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2625畝! 鳳嶺最新規劃出爐! 又新增2所學校, 鳳嶺教育開掛了!

來源:住朋網 作者:住朋網 2020-07-03 13:44

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奔走相告!

2625畝!

又有福利落地鳳嶺片區了!

鳳嶺片區最新控規出爐!

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鳳嶺片區商業愈發成熟!

生態環境愈發宜居!


1.2625畝!涉及5.8萬人,鳳嶺片區最新控規出爐

7月1日,南寧自然資源局網站發布了一則關于南寧市中心城區鳳嶺片區FL-07單元控制性詳情規劃。

公告

規劃范圍:東至月灣路、南至民族大道、西至廂竹大道、北至長湖路圍合區域,總面積175公頃(2625畝)。

規劃范圍

規劃范圍

1.發展目標和功能定位為:

以發展戰略和城市總規為指導,在原控規的基礎上對單元功能進行充實和提升。

優化城市路網格局,挖掘區位優勢,促進單元整體發展,完善公共服務設施體系,提高區域公共服務能力。

營造以綜合居住功能為主,居住配套設施完善、環境優良的綜合居住區。

2.發展規模:

人口規模:本規劃區的總人口規模5.8萬人。

用地規模:本規劃總用地面積175.33公頃,建設用地面積175.33公頃。

建設規模:規劃總建筑面積290.87萬平方米,其中居住建筑面積約為211.06萬平方米,商業建筑面積為31.43萬平方米。

那么在這一片基本已經飽和的鳳嶺片區中,究竟有哪一些規劃?快碎小編一起來看看!

規劃地塊

1.居住用地規劃

單元內居住用地主要類型為二類居住 用地,現狀的居住小區等基本均進行保留。

2.行政辦公用地

規劃保留已經建設的廣西壯族自治區公路管理局、廣西壯族自治區人民檢察院、南寧市人民代表大會常務委員會辦公廳、南寧市青秀區人民法院、廣西壯族自治區林業廳等單位公用地,規劃行政辦公用地面積為14.31公頃(214.65 畝)。

行政辦公用地

位于白云路南側規劃有一副行政辦公用地。

3.教育科研用地

保留現狀6所幼兒園,分別為12班鳳景灣國際幼兒園、12班廣西教育廳幼兒園藍山上城分園、21班南寧市直屬機關保直院鳳嶺分部、26班廣西教育廳幼兒園、12班小紅帽幼兒園及6班ABC陽光國際幼兒園,共計89班。

新建小學位于云景路北、廂竹大道以東,新建中學位于長月巷西側。

新建學校用地

規劃保留36班月灣路小學、24 班云景路第二小學,新建18班小學,共計78班。建設30班鳳嶺中學。小學滿足率57%,初中滿足率60%。

規劃保留已建的華藍弈園。規劃教育科研用地面積為8.94公頃。

4.商業服務業設施用地規劃

已批復商業用地(部分)位于云景路北側。

規劃保留已批商業項目用地,結合片區項目入駐的實際情況,進一步優化商業業態及內部配套設施。規劃商業用地總面積為11.57公頃(173.55 畝)。

商業用地

結合片區項目入駐的實際情況,保留原有商務項目用地。規劃商務用地總面積為3.24公頃(48.6 畝)。

5.居住區級公共服務設施規劃

建設位于云景路北側的鄰里中心,用地面積1.9公頃。

公共服務

規劃處新增2處社區服務中心,分別位于鄰里中心和白云路南側社區用地。

新增1處文化活動中心,設置在鄰里中心內。

新增1所社區衛生服務中心,結合鄰里中心設置。

新增1初社區養老服務中心進行老年人日托服務、康體服務,結合鄰里中心設置。

結合鄰里中心設置一處公共停車場,2處市政配套公廁。

6.道路規劃

本次片區規劃道路交通業包括了快速路、主干路、次干路、支路、巷路和彈性道路六級。

道路規劃

快速路:廂竹大道

廂竹大道:沿線嚴格控制出入口,保證道路的順暢貫通,紅線寬度60米,采用四塊板的道路斷面形式。

主干路:民族大道、月灣路 、長湖路、云景路

民族大道:紅線寬度60米,采用四塊板的道路斷面形式。

月灣路:紅線寬度30米,采用一塊板的道路斷面形式。

長湖路:紅線寬度30-40米,采用一塊板的道路斷面形式,西段30米,東段40米。

云景路:紅線寬度30-40米,西段35米,采用一塊板的道路斷面形式,中段寬30米,采用一塊板的道路斷面形式。東段40米,采用兩塊板的道路斷面形式。

2.板塊教育資源優質,周邊聚集南寧熱門商業配套

在南寧來說,鳳嶺擁有著南寧最強配套,優質的教育資源,最便利的交通 ,高端的商業配套等等。

經過該片區的軌道地鐵有地鐵1號線會展中心站、萬象城站。

地鐵1號線

接通了鳳嶺片區和城西的聯系。

在該鳳嶺片區規劃范圍內共有4所中小學校,據悉,月灣路小學目前已開學,云景路第二小學正在施工建設當中,鳳嶺中學目前也在如火如荼的建設中。

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板塊周邊聚集了會展·航洋、萬象城、盛天地等三大商業配套。

航洋城

航洋城

萬象城

萬象城

周邊還有鳳嶺兒童公園等休閑公園。

鳳嶺

鳳嶺兒童公園


鳳嶺作為南寧的CLD,寸土寸金,經過前期20年的發展,板塊價值已經赫赫有名,地段黃金、配套黃金、價格黃金,已經成為鳳嶺的標簽。

成熟的高端居住區,周邊航洋商圈、東盟商圈都已經成為南寧時尚都市生活的代名詞。

鳳嶺片區作為 一個成熟的板塊,為了給市民居住營造良好的居住環境,依然不斷完善教育配套、道路交通、社區建設等方面。

相信以后的鳳嶺更加熠熠生輝!

讓我們 一起期待

鳳嶺的大好將來!

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關鍵詞: 鳳嶺;鳳嶺規劃 責任編輯:龍春秀
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