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最高已賣900萬元/套! 南寧42個新盤地圖曝光! 五象占了19盤!

來源:住朋網-廣西房地產信息網 作者:住朋網 2020-09-14 14:49

9月份的南寧樓市異常精彩,樓市搶收大戲提前上演,各樓盤因上半年疫情滯后的推新,借著“金九銀十”傳統旺季,全方位集中釋放,多盤爆出大動靜,戰鼓已然敲響!

據住朋網統計,目前已經有不少種子選手提前在“金九銀十”陸續登場,匯聚了近幾年南寧樓市的產品精華,有城市中心區頂豪,有改善大宅,有舒適洋房,還有網紅熱盤......

今年一波三折的南寧樓市,是時候進入高潮,錯過上半年的買房人,今年能否逆襲成功,就要看如何快速準確地找到適合自己的優質樓盤?

小編已經手動幫大家整理好一份新盤名單,涵蓋最新公布案名、即將開盤、近期已開盤等樓盤。

2020年的下半年,據不完全統計,有42個新盤,其中,三岸高價地爆發,備受關注的龍湖雙瓏原著已獲預售證并開盤,均價900萬元/套;五象新區占了近半壁江山,共19個,部分樓盤已搶先首開,最低首付8萬,房價10500元/起!

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01

青秀區

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在青秀區,新盤主要分布在鳳嶺南三岸板塊、東葛路、仙葫三大板塊,從分布圖上看,三岸居多,且主要以高價地為主。

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目前,龍湖雙瓏原著已獲預售證并且已經開盤,目前在售200㎡聯排別墅,均價900萬元/套,美的悅江府營銷中心已開放,首期推140㎡住宅產品。

另外,玉桶金在去年拿地的項目,目前還沒有大動靜傳出,據了解,這個金科在南寧打造的**瓊華系產品,不做200㎡以內戶型。

榮和瀾山府目前營銷中心已開放,據了解,主要打造洋房+合院產品,182畝,容積率1.5,總套數約1200套,以板樓為主,洋房戶型有108㎡、127㎡、143㎡。

建發央著是建發首進青秀區的項目,位于東葛路上,靠近青秀萬達和綠地中央廣場,周邊在售新房較少。

02

五象新區

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從分布圖來看,五象新區占據的新盤較多,主要集中在五象湖板塊和龍崗,另外。五象南也有零散分布。

五象新盤一覽表中,龍光天宸、龍光玖瓏灣、錦麟玖璽、東鼎雍和府、陽光城大唐檀境等首期已開盤。

旭輝江山樾位于良慶區銀海大道上,已于9月13日晚首開,首期推出75-125㎡(建面)毛坯高拓戶型,首開價10500元/㎡起,首付分期8萬起,無溢價、無捆綁。

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建發·五象印月定位高于、優于央璽,規劃純板式大平層,首期將推出建筑面積約284㎡五房兩廳四衛,一層一戶一姓氏的純板式大平層,約26米南向巨幕開間,約雙10米陽臺,奢闊3套房設計,預計10月份推出展示區和樣板間。

盛邦雙悅灣位于五象新區體育中心正對面,靠近盛邦濱江府,該項目與港保苑、光明瀾灣九里相鄰。占地面積約16.5畝,容積率約3.8,綠化率35%,體量不大,預計規劃有3棟樓。

項目與體育中心僅一路之隔,距離邕江約400米,項目周邊發展較早,居住氛圍十分濃厚,周邊匯聚了港保苑、光明瀾灣九里、彰泰城、廣源華府等樓盤。

龍光玖悅府是龍光繼龍光玖瓏臺、龍光玖瓏灣之后在龍崗布局第三盤,該項目位于五象大道以北,屬于龍崗商務板塊,占地約41畝,將于9月19日開放城市展廳。

濱江錦灣是由彰泰和大唐聯合開發的項目,位于位于邕寧區蒲廟八尺江旁。從出讓條件看,濱江錦灣主要為安置以及公租房項目,項目主要有兩個地塊組成,扣除掉公租房和安置物業面積,還會有房源出售,項目其中一個地塊是一線江景房,附近有清泉小學、城關四小等學校,但周邊中學、商業、醫療配套較為欠缺。

03

西鄉塘區

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下半年推出的新盤較少,僅3個,分布的較為零散。西鄉塘區作為今年南寧市舊改大區,片區內在售樓盤主要以舊改項目為主。

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人和公園溪府為舊改項目,目前一期處于清盤階段,二期新品即將推出,推出89-120㎡(建面)三至四房。

正恒國際華府,位于西大板塊,是正恒國際廣場二期組團項目,正恒國際廣場一期在9年時間賣完,目前,二期華府組團已經開始預約,即將推出的是2#樓53-137㎡兩至五房。

04

江南區

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江南區作為南寧老城區之一,近幾年發展態勢穩健,各項配套設施不斷完善、齊全、路網建設全面升級,教育資源日漸完善,住宅價格主要在9000-11000元/㎡,部分達12000元以上。

從近期土地拍賣來看,江南區的的樓面價突破了6800元/㎡,預計未來房價將會拔高。

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金源花語郡占地約21畝,項目規劃有4棟25-26層的高層和聯排花間墅12套,總戶數404戶,目前主推75-110㎡戶型,與在建的鳳巢湖濱水公園(在建)僅有300多米,步行2-3分鐘就可以到達。

錦樾府位于江南區貴和路以西、沙濱路以南,由新城、新希望兩大房企共同打造。所在位置屬于沙井板塊,錦樾府臨近同樂大道、華南大道,出行非常方便;此外,錦樾府毗鄰鳳凰江水系——鳳巢湖濱水公園,生態景觀不錯。

04

興寧區

興寧區推出的新盤也有不少,有部分已于近期開盤,從2020年上半年興寧區土地出讓來看,主要集中在興寧東。

興寧東又被稱為南寧城市門戶“后花園”,住宅用地規劃指標大多數控制在2.5以下,有的甚至低至1.0,被稱為“南寧第一低密居住板塊”,板塊內別墅、洋房、小高層等產品眾多,目前,片區內在售有萬科第五園、聯發臻境等低密盤。

明昱公園位于獅山公園旁,項目已于9月13日開盤,首期推出的是1#樓,戶型建面約87/89/121㎡,參考均價11000元/㎡,毛坯交付。

彰泰智谷項目營銷中心已開放,首期將推出建面約86-154㎡戶型,項目位于那考河旁,總占地144畝,由南北雙地塊組成, 內部規劃有高層住宅、loft公寓、電競科技館、融媒體中心、電競酷玩商業街等配套設計。

05

武鳴區

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前段時間,苦苦等待的武鳴線在8月17日獲批,同意實施南寧市市郊鐵路武鳴線工程,共設13個站點,投資估算總額165億。

隨著一系列建設利好消息頻出,越來越多優秀的品牌企業看好武鳴發展,紛紛搶灘這片熱土。

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云星錢隆大第位于武鳴區大學城,規劃了16棟樓,其中住宅樓13棟,公寓3棟,首期將推出的是75-125㎡二至四房戶型。


九宸府位于南寧市武鳴區文化旅游休閑板塊,是交投地產與融創中國聯合打造的九府系經典中式大盤,占地約107畝,規劃為24棟小高層低密社區,在售72-116㎡2-4房,在1/2/9#棟,參考均價4450元/㎡,毛坯交付。


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    • 武鳴區
    • 柬埔寨金邊
  • 洋浦星

    洋浦星

    12500元/㎡起

    西鄉塘區 - 廣西南寧市西鄉塘區大學東路19號

  • 振寧星光廣場

    振寧星光廣場

    10888元/㎡起

    江南區 - 南寧市江南區亭洪路58號(地鐵2號線亭洪路口旁)

  • 江南御景

    江南御景

    約10500元/㎡

    江南區 - 江南區沛賢路16號

  • 天健城

    天健城

    約10800元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 路橋·壯美山湖

    路橋·壯美山湖

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區良玉大道與玉象路交匯處

  • 天健和府

    天健和府

    11000元/㎡起

    江南區 - 南寧市那洪大道33號(地鐵4號線金陽路站口)

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