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房產百科

  • 小產權房是否可以貸款

    小產權房一般是指鄉鎮產權的房子,小產權的產權證是鄉鎮頒發的,小產權房由于價格比較便宜,吸引著很多購房者,那么小產權房可以貸款買嗎??不可以。?小產權房沒有在房地產部門登記備案,因此沒有辦理抵押的權利,而房貸一般都是抵押貸款,所以小產權房是不可以作為抵押物申請貸款,購買的時候不能申請貸款。另外要注意,購買小產權房也有較多的風險,包括轉讓、產權、合同有效性、政策風險等。?由于小產權房的特殊法律屬性,使

    2020-09-19

  • 二手房買賣 遺留的物業費是否需要支付

    在如今的二手房交易當中,買賣雙方往往會涉及很多費用的交割。那么,對于原業主拖欠的物管費,新業主有沒有義務償還??轉讓房屋時遺留的欠費問題,從法律上講,應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性,合同是兩者之間的問題,不能涉及第三人。由于原業主與物業公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人,所以新業主沒有義務支付該部分物業費。簡單來說,房子的轉移并不意味著債務的轉移。新業主購房后與物業公司建立新的物業

    2020-09-19

  • 買房怎樣選擇合適的貸款方式

    買房是人生中大宗的消費,在動輒幾十數百萬的購房款面前,大部分家庭都會選擇大額、長期的貸款。伴隨房貸而生的“房奴”一詞道出現代社會多少人的辛酸。那么如何選擇貸款對購房者來說比較合適呢??幸福如何定義每個人都有自己特殊的解釋,就如同房貸,有人會認為雖然欠了銀行幾十萬,但也因此而有了努力奮斗的目標;而有的人則認為每天一睜眼就要考慮還多少房貸,人生完全被貸款所捆綁,吃喝玩樂全部進入了節儉狀態。?有調查顯示

    2020-09-03

  • 簽訂購房合同需要核實哪些信息

    精心挑選的新房,終于到了關鍵的簽合同環節了。凡是要簽字的我們都得留個心眼,因為都會產生法律效力。購房合同中的內容很多,至少以下這些關鍵信息值得我們再三核實?一.五證齊全五證是項目的“身份證明”,只有這些全都具備了,買的房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書,但你務必要記住一個,那就是《商品房預售許可證》,它是五證中的最后一個,開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房,則應關注開發商是

    2020-09-03

  • 經濟適用房什么人才能申請 有產權嗎

    什么是經濟適用房?經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。?經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。??滿足什么條件才能申請經濟適用房?1.具有當地城鎮戶口;家庭收入符合市、縣人民政府

    2020-07-17

  • 什么是公租房 屬于個人資產嗎

    最近由于眾所周知的新聞事件,“公租房”再一次成為公眾熱議的話題。公租房是什么?屬于個人資產嗎?政府是否有權利收回??公租房是什么?公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。翻譯成大白話就是“政府出租給低收入群體的保障性住房”。?公租房對比“經濟適用房”“廉租房”的優勢政

    2020-07-17

  • 二手房網簽是什么 可以單方面撤銷嗎

    現如今的二手房的買賣都是在網上簽約進行買賣交易的,以此來確保雙方的利益。但是有些時候在二手房交易進行中,買家或者賣家其中的一方因為某些原因想要撤銷交易,這樣是否可以呢??一、什么是二手房網簽二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后,通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣,都需要進行網上簽約手續,網上簽約的合同作為辦理終產權的依據。?二、二手

    2020-07-17

  • 買房過戶的流程

    可以說房子是很多人生活中最大的消費,雖然我們看到現在有很多人都在賣房,其實很多賣房的朋友也需要夠房,只是換一套房子而已,賣房的時候大家應該都知道是有相關手續的吧,在賣房過戶的時候還需要繳納相應的過戶費用,那么大家知道房子過戶的手續是什么?買房過戶需要帶什么證件??過戶手續1、買賣雙方達成購房上的共識,買家對房屋狀態表示許可,對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后

    2020-07-17

  • 貸款后公積金是否可以提取

    買房貸款后公積金可以取出來。購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。商業貸款提取公積金規定1、在銀行辦理住房貸款半年后,可在每年的6月份辦理一次提取業務。2、在貸款本息還清前,借款人及配偶可多次提取。每次提取時間間隔一年以上,提取額度不得超過上年度應還款本息額且不得超過本人上年度繳交額。以前年度未提取的,不累計計算

    2020-07-17

  • 貸款后什么時候可以大額還款

    1、大額還款其實就是還多于月供的額度,也就是個人提前還房貸,一般銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間后,才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,不過這樣的話,銀行就會收取一定的違約金。2、而對于提前還款違約金的收取,各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。3、提前還房貸,一般房貸滿一年后,

    2020-07-17

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